Hướng cải tạo
Giữ phần còn tốt, làm đúng phần cần thay.
Quy trình bắt đầu từ khảo sát kỹ để giới hạn phạm vi, tránh tháo dỡ không cần thiết và tập trung ngân sách vào những hạng mục tạo khác biệt.
Đánh giá hiện trạng
Kiểm tra kỹ thuật, bề mặt và nhu cầu công năng mới.
Phân kỳ hạng mục
Xác định việc bắt buộc, nên làm và có thể thực hiện sau.
Đồng bộ kỹ thuật
Phối hợp điện nước, trần sàn và đồ nội thất.
Kiểm soát phát sinh
Dự toán theo hạng mục và cập nhật khi mở hiện trạng.